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“天价租赁房”出租率超八成 长租房或成市场主流

新闻来源:胡麻草屋网 | 发布时间:2019-07-11 09:41:15| 作者:匿名

其他要花钱的地方也不少。比如改善军人社会地位、提高军人家属待遇、安置退伍军人。其实这几处要用的钱真的非常重要。

报道称,两周后,外交部官员DavidSnoxell回复Fergusson,但Snoxell似乎并未很严肃对待有关构思。他以当时的东南亚船民问题为例,认为有关建议不应低估这种大规模迁移安排的风险。他甚至形容香港人基本上是“捕鱼和海上人家”。

大白新闻通过搜索,也发现了类似的奇葩官员:杭州原副市长许迈永被戏称“许三多”,因其“钱多、房多、女人多”而获民间“鉴定”;江西省人大常委会原副主任陈安众被称“三八书记”,“一米八的个子,一斤八两的酒量,十八岁的姑娘。”

从短期来看,一方面政府明确提出了“房子是用来住的而不是炒的”,并且出台了各种政策限制房价,消费者购买作为投资品的房子的热情就会在一定程度上下降,同时房地产商从出售房产中所能获得的产品溢价的空间也被大大压缩;另一方面,很多地方政府,尤其是一二线城市,为了吸引人才而出台的“租购同权”,也需要盘活存量,那么鼓励发展住房租赁市场也是应有之义。

日前,万科在争议中正式启动了其高价租赁房项目——“翡翠书院”。与许多人之前的不看好相反,数据显示,市场对该项目给出了相当积极的信号。其首推的两幢楼共计48套已实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。截至5月13日,最终达成首次试水超过80%的综合出租率。

银行是传统的债券配置机构,也是债券市场最大的投资者,银行资金对债市而言就是压舱石、稳定器。但正是受制于负债端,今年以来的债市行情主要是非银机构推动的。市场人士表示,非银机构的资金属性,决定了行情波动性可能较大,涨时涨得快、跌时跌得凶。一旦非银机构的热情降温,市场的稳定还得靠银行配置盘来维系。目前的问题是,当行情需要银行配置盘来支撑的时候,银行未必有动力去配置。

而从长期来看,我国租房市场将会非常庞大,租房需求在未来会进一步凸显,这也是各大房企纷纷布局该市场的重要原因之一。但在目前,长租公寓盈利难也是行业共识。毕竟长租公寓建设前期投入大,回收周期长,规模化又得持续扩张,这就给房地产商很大的资金压力。或许,这也是“翡翠书院”租金高得让一般人咋舌的原因之一,也难怪人们会认为万科这是“以租代售”。

“目前,我们已经逐步建立健全监督报备机制,以强化监督为核心,以线索处置和纪律审查为重点,加强对派驻纪检组及其领导班子履职情况的监督检查。”二室相关负责同志说。

秦火火:当时我在微博上发东西,就想体验下出名的滋味。生活中,我是个默默的,不起眼的人,我想在网络上被关注,体验下站在中心的感觉。我当时还没有想到拿来赚钱,就是想着享受下出名的感觉再说。

人民网北京5月11日电(胡晓)互联网的急速发展,给制造业带来了巨大的影响,工业企业纷纷研究探寻互联网时代的发展之路。近年来,海尔、红领等一批企业围绕生产过程自动化、产品设计定制化、企业管理信息化等方面,率先在青岛迈开了向互联网工业转型的步伐。

2月11日晚间,北京同仁堂股份有限公司(同仁堂,600085)公告称,子公司北京同仁堂蜂业有限公司(以下简称“同仁堂蜂业”)遭罚款1408.82661万元,并被吊销食品经营许可证且五年内不得申请。同仁堂还同时表示,“蜂蜜门”将减少2018年净利5778.65万元。

上月中旬万科公布了其全自持项目的预租方案,其中90平米的精装修小三居月租金预计达1.5万-1.8万元,并要求租客一次付清10年房租至少180万元;而另一种180平米的别墅类叠拼产品更是达到3万元/月-4万元/月的租金价格。高昂的租金引来热议,被多数人“唱衰”。

尽管业内人士认为,租金如此高,且要求一次性支付,远远超出了大部分租客的承受能力,而有这个支付能力的,一般就直接选择买房了。但是高达80%的综合出租率又表明,有相当一部分人有这个能力并且依然选择了租赁而非直接购房。

不管怎么说,10年180万的租赁案例,毕竟只是企业对市场的一次探索,其成功与否暂且不论,它至少传递了这样一个信息,那就是长租公寓会是未来住房租赁领域的重要一环。

(中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林)

但问题在于,如果万科租赁房项目的目标用户只是这些“高精尖行业人群”,那就注定了该项目面向的只能是一个走高端化路线的小众市场。然而政府鼓励发展住房租赁市场的初衷是要解决广大中低收入者的居住问题,从这个角度来看,万科的做法不说与之相悖,至少也谈不上是积极响应。政府相关部门在下一步出台规范住房租赁市场的政策时,可能就会考虑到这个问题,并且在土地出让等方面设置一些其他条件。因此,万科这种“十年租期一次付清”的住房租赁模式,也许会在业界造成一定的影响,但在未来将很难成为主流。

新京报制图/高俊夫

10年180万的租赁案例只是企业的一次探索,其成功与否暂且不论,它至少传递了一个信息——长租公寓会是未来住房租赁领域重要一环。

中国大使馆官员说,现场目击者称,该学生下水游泳后不久就不见踪影,此后搜救人员将其救出并送往医院,但最终因抢救无效不幸身亡。

应对经济金融领域的“灰犀牛”,中国有思路,更有行动。一方面,中国经济苦练内功,做好自己的事情。从各项经济指标看,经济结构、企业效益不断改善,人民获得感和市场信心进一步增强;另一方面,中国坚持对外开放,推动构建开放型世界经济,提出“构建人类命运共同体,实现共赢共享”的“中国方案”。

根据南方科技大学最新发布的《中国科幻产业发展报告》,2017年中国科幻产业产值超过百亿元人民币,较上年增长13.8%。呈现蓬勃发展之势。2018年上半年,国内科幻电影整体票房为95.06亿元,但其中国产影片仅为8.9亿元,占比尚不足十分之一。

事实显示,实际签约用户主要集中在金融投资行业、科技行业和海淀区高精尖行业人群。这部分人相对而言比较注重生活品质、对区域比较敏感并且倾向于从未来现金流的角度考虑资金配置。从结果来看,万科的这个项目至少是抓住了这一部分人的需求。

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