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星力平台注册送200三倍下分|公租房排位20W+!不到一年住3房!关于排位,我们误解太多

2020-01-11 16:34:18   来源:互联网    

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星力平台注册送200三倍下分,大家好!你们的本地通·窗妹又上线了,今天要给大家开的小课堂是:公租房排位

前段时间,5月13-22日是呈祥花园二期公租房选房的日子,成功上车的家庭中,最后一位上车家庭总排位20w+!

据深圳房地产信息网消息,5月22日,共有105户家庭顺利上车,选房流水号13976(总排名208899),最后一位家庭选得一套三房!

据推测,该户家庭大概是2018年第三季度申请,从申请到入住的时间仅1年时间!

(图片来源:深圳房地产信息网)

哇哦,排名20万才等了一年就住上了,那排名二十多万的窗妹,是不是明年也能住上公租房啦!

咳咳,窗妹冷静了一下,之前,很多小伙伴给窗妹留言,排位都很靠前呀,为什么还没选上房呢?

本着“刻苦专研”的精神,窗妹好好地研究了一番公租房排位,发现这个排位跟我们想象中还真有点不一样,来吧!窗妹科普时间,拿出你的小本本,我们今天来说说公租房排位那些事。

公租房排位序号

要弄清楚公祖房排位的奥秘,就要先知道公租房排位号是怎么来的

公租房排位是什么?

大家知道

公租房申请流程:

轮候申请→轮候库→认租申请→获得选房资格

像营业厅办理业务叫号一样,你轮候申请成功之后就会有号,有号了你才有资格去认租公租房,什么时候能够获得选房资格就看你的号了,有点不一样的是,我们在轮候申请之后会有两个号。

户籍区排序号(区排位):

你在本区的轮候排位,以上图为例:在全区,你前面还有1533个人

轮候排序号(总排位):

你在全市的一个排位,以上图为例:在全市,你前面还有33583个人

所以,这个排位号不是固定的,

想要知道自己前面还有几个人,

就要时不时去查询一下,

公租房排位查询

打开深圳之窗微信公众号,对话框回复【公租房】,你就能查到你的排位啦!

说明:如果查询不到排位信息,说明你的公租房轮候申请还在审核中。由于公租房的人数较多,审核时间需要几个月到一年时间不等

时不时查一查就会发现

排位有时候毫无变化

有时候不上升反而还下降了!

要了解原因,

我们就要搞懂排位规则

公租房排位规则

公租房排位规则分为首次轮候和日常轮候

日常轮候

适用人群:

2014年2月14日之后申请的人

排位规则:

按照申请通过的时间来排位。

所以,目前我们正在排队等公租房的人群中,大部分都是按时间来排位的

首次轮候

适用人群:

2013年12月16日至2014年2月14日期间申请的人

排位规则:

首次轮候排位依据入户时间和社保开始缴纳时间确定,会有以下4种情况:

①入户时间一样,社保开始时间早的排在前面

②社保开始时间一样,入户早的排在前面

③a的入户时间早,b的社保时间早,a排在前面

④入户时间和社保时间都一样,出生日期早的在前面

不管是属于那种排位规则的,只要排到前面距离公租房就更近一步了

前面已经讲过

我们可以通过排位,

知道排在你前面的有多少人

也就是说这个排位号是动态变化的

具体是怎样变化的呢?

一起来了解一下

公租房排位变化

排位是怎么变化的

成功选房之后便会退出轮候库

没有选房成功的,还会继续留在原地

具体是怎么影响你的排位的呢?

举例说明一下

例如:

小明在龙岗区的排位是1000,全市排位是5000

会有以下几种情况:

① 龙岗区公租房有400个人成功认租入围,其中20个人放弃选房(也就是380人成功选房),那么小明的区排位是620;市排位是4620

② 如果罗湖区公租房有400个人成功选房,那么小明的区排位不变1000,市排位是4600

③ 如果市级公租房有400个人成功选房,其中龙岗区户籍200人、罗湖区户籍200人,那么小明的区排位是800,市排位是4600

这么说来我的排位应该是持续上升的呀!

为什么会出现下降呢?

这种情况,是因为有人“插队”了

为什么我的排位会下降

同样我们举例来说明一下

例如:

小明龙岗区的排位是1000,全市排位是5000

小军罗湖区排位是1500,全市排名是4000

迁户插队:

小军在申请公租房之后,将户籍从罗湖迁入到了龙岗,那么小军就可以“插队”在小明前面,小明的区排位就变成了1001,全市排位不变还是5000。

多来几个小军,小明的区排位就下降更多了。

上面的举例都是比较简单的情况

往往我们实际遇到的是

多个区有人成功选房,户籍迁移同时发生

那“插队”的人多了,

我岂不是更难住上公租房了?

那也不会

公租房排位对认租入围的影响

拿到排位号之后,

必须认租才有选房的机会

但是认租也是有条件的

我们以7月龙岗区公租房认租为例

认租结束之后都会有一个入围的公告↓

公告中说

认租中前472位的人获得公租房选房资格

并不是排位1-472这几个人

实际结果是这样的↓↓

为什么会这样呢?

(1)有排在前面的人没有申请认租

(2)有一些人不满足认租条件被刷下来了

(3)根据配租面积原则,符合房源条件的家庭,自动“插队”。

公租房人口配置房源面积原则:

① 单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右;

② 两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右;

③ 三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。

(实际配租面积标准以认租公告为准)

像5月份呈祥花园二期公租房就是第③种情况,最后一位选房家庭因为是多人口家庭,符合呈祥花园二期三房的房源面积配置人口标准,成功入围选房!

说了这么多

你搞清楚公租房排位是怎么回事了吗?

如果还有疑问,请在留言区告诉窗妹吧!

最后希望申请轮候中的你们都能早日住上公租房

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▌素材来源:深圳住建局、广东政务服务网、深圳新闻网、深圳房地产信息网

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